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Apesar do impacto da pandemia do novo coronavírus, o sul da Europa continua atraente para os investidores estrangeiros.

Entre junho e setembro, EUA, Reino Unido e Alemanha destacaram-se como os países mais ativos na procura de propriedades localizadas junto ao litoral, segundo as estatísticas do idealista/data do terceiro trimestre de 2020.

Os benefícios da vida no sul da Europa, nomeadamente o clima ameno, a boa gastronomia e os benefícios sociais, continuam a atrair as atenções externas. Os EUA são o país mais ativo na procura para adquirir um imóvel junto ao litoral, encabeçando a lista dos três países, neste período. A verdade é que muitos norte-americanos, mas também portugueses, espanhóis e italianos residentes do outro lado do Atlântico voltam a olhar para o sul do Velho Continente em busca de uma nova casa ou até de uma segunda residência.

Embora a procura proveniente dos EUA seja mais comum em Portugal, a procura norte-americana ultrapassa a britânica em Espanha e a alemã em Itália, que até agora lideravam a origem da procura externa. Enquanto os contactos desde o Reino Unido e da Alemanha trocam posições em Espanha e Itália, a brasileira e francesa acompanha a norte-americana em Portugal.

Segundo o estudo sobre a procura internacional, em Portugal, os contactos dos EUA estão no topo da lista em 211 das localidades analisadas, enquanto em Espanha são líderes em 324 municípios. Já em Itália, a procura desde o norte da América lidera 317 áreas costeiras do país cercadas pelos mares Tirreno, Jônico e Adriático.

Portugal foi eleito pelo quarto ano consecutivo como o Melhor Destino da Europa na edição 2020 dos World Travel Awards.

Conhecidos como os “Óscares do Turismo”, os World Travel Awards são atribuídos pelos profissionais do setor e a cerimónia deste ano foi substituída por um formato virtual, devido à pandemia.

Da extensa lista de prémios, Portugal arrecadou 21, entre eles a cidade do Porto, como Melhor Destino “City Break” (escapadinha) da Europa, e Lisboa, como o Melhor Destino Europeu de Cruzeiros.

O Algarve voltou a ser o Melhor Destino de Praia da Europa e os Açores foram distinguidos como o Melhor Destino de Turismo de Aventura.

“É com particular orgulho que recebemos este prémio, neste ano atípico”, disse a secretária de Estado do Turismo, Rita Marques, num comunicado divulgado pelo Ministério da Economia e Transição Digital.

“É mais uma prova da confiança internacional no nosso destino e um reconhecimento de que os atributos de Portugal permanecem intactos e prontos a ser descobertos por todos quantos nos desejam visitar, sempre respeitando as regras definidas pelas autoridades”, lê-se, ainda, no comunicado da secretária de Estado do Turismo.

No dia 27 serão conhecidos os prémios da edição mundial.

Fonte: Jornal de Notícias

A taxa de juro implícita no crédito à habitação fixou-se nos 0,966%, em setembro, para a globalidade dos contratos.

Os juros implícitos do crédito da casa aliviaram após máximos de cinco meses. A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos desceu ligeiramente para fixar-se nos 0,966% em setembro, revela o Instituto Nacional de Estatística (INE).

“A taxa de juro implícita no conjunto dos contratos de crédito à habitação foi 0,966% em setembro. Nos contratos celebrados nos últimos três meses, a taxa de juro desceu de 1,003% em agosto para 0,966% em setembro”, adianta o gabinete público de estatísticas.

No que diz respeito ao valor médio da prestação vencida, para a totalidade dos contratos, esta manteve-se inalterada nos 226 euros, o que acontece pelo terceiro mês consecutivo. Desse valor, 44 euros (19%), corresponderam ao pagamento de juros, enquanto os 182 euros remanescentes (81%) equivaleram à amortização de capital. Já nos novos contratos, o valor médio da prestação desceu 2 euros, para 283 euros.

Face a esse quadro, em setembro, o capital médio em dívida para a totalidade dos contratos subiu 167 euros face ao mês anterior, para se fixar nos 54.484 euros. Para os contratos celebrados nos últimos três meses, o montante médio do capital em dívida foi de 108.249 euros, mais 321 euros do que em agosto.

Fonte: Eco Sapo

As casas ficaram 5% mais caras na União Europeia durante o segundo trimestre, mas Portugal superou este valor ao apresentar uma subida de 7,8%.

O preço das casas aumentou 5,2% na União Europeia (UE) e 5% na Zona Euro no segundo trimestre, mas houve vários Estados-membros a superar esta evolução. Foi o caso de Portugal que, de acordo com o Eurostat, e mesmo num período marcado pela pandemia, viu as casas ficarem 7,8% mais caras, representando a 5.ª maior evolução observada em território europeu.

Entre abril e junho, os preços das casas aumentaram em todos os Estados-membros, sobretudo, no Luxemburgo (13,3%), na Polónia (10,9%), na Eslováquia (9,7%) e na Croácia (8,3%). Atrás aparece Portugal com uma subida de 7,8%. Pelo contrário, houve dois países em que os preços acabaram mesmo por descer: Hungria (-5,6%) e o Chipre (-2,9%).

Evolução dos preços das casas no segundo trimestre de 2020 | Fonte: Eurostat

Se a análise for feita em comparação com os três primeiros meses do ano, período em que os preços subiram 1,5% na UE e 1,7% na Zona Euro, Portugal ficou abaixo da média europeia com um aumento de apenas 0,8%.

Fonte: Eco Sapo

Sabia que quem quiser fazer obras em casa para melhorar a eficiência energética pode receber até 7500 euros de ajuda do Governo?

O Ministério do Ambiente lançou na quarta-feira passada o Programa de Apoio Edifícios Mais Sustentáveis, que disponibiliza 4,5 milhões de euros para melhorar a eficiência energética dos edifícios em 2020 e 2021.

João Pedro Matos Fernandes, ministro do Ambiente, explicou que o programa acautelará vários tipos de intervenção, com 7500 a aplicar a cada habitação. “O objetivo do programa é tornar os edifícios mais sustentáveis, ou seja, fazer obras para a eficiência energética: colocar janelas mais eficientes, colocar isolamentos térmicos mais robustos, adquirir equipamentos mais eficientes, nomeadamente para as águas quentes sanitárias, e fazer algumas intervenções do domínio da eficiência hídrica, que permitam a poupança de água”, exemplifica o governante.

Há ainda outras possibilidades, destinadas ao consumo de energia de fonte renovável: “Podem também ser pagos ou cofinanciados, através deste programa, a instalação de painéis fotovoltaicos para a produção de energia renovável.” O Executivo pretende, de acordo com Matos Fernandes, “comparticipar até 70% estas intervenções, com limites máximos por tipologia de intervenção: para as janelas, até 1500 euros; para o isolamento, até três mil euros; para os painéis fotovoltaicos, até 2500 euros; tudo somado até aos 7500 euros”. Os apoios serão aplicados apenas a casas construídas até ao final de 2006, e o Ministério do Ambiente espera que cheguem a mil habitações.

O ministro do Ambiente esclarece que “as intervenções são por conta de cada um, contratando profissionais”, e que tudo funcionará de uma forma “muito simples”. A partir de hoje, “é preciso mostrar e colocar no site do Fundo Ambiental uma fatura detalhada e um conjunto de provas fotográficas, para que este dinheiro possa ser diretamente desembolsado”.

O Governo antecipa que os portugueses usufruirão de um duplo ganho com a inclusão neste programa. “As famílias vão ter um duplo apoio: um apoio direto na comparticipação das obras e um apoio posterior, que resulta da redução da sua fatura energética, seja na eletricidade, seja no gás”, assinala Matos Fernandes. Trata-se também da defesa de um “bem público, porque queremos, até 2030, aumentar em 35% a eficiência energética do país”.

A partir de hoje já será possível apresentar o pedido de apoio.

Fonte: TSF

A Ficha de Informação Normalizada Europeia (FINE) é um documento pré-contratual de caráter informativo, onde estão especificadas as condições financeiras e as despesas imputadas ao cliente nos produtos bancários ou financeiros, nomeadamente no crédito habitação ou outros créditos com garantia hipotecária.

A apresentação da FINE é obrigatória em todas as simulações de crédito habitação, com informação organizada de forma idêntica por todas as instituições financeiras.

As FINE’s apresentam as condições financeiras do crédito habitação, nomeadamente características do crédito, comissões aplicadas e condições de bonificação, caso existam. Neste documento também encontra os planos financeiros do empréstimo, os quais apresentam a evolução do empréstimo durante o prazo de financiamento, parcela de capital e juros de cada prestação, seguros, comissões e outros custos.

Na secção dos planos financeiros, encontra o plano financeiro do crédito e o mesmo plano com acréscimo de TAN para o máximo valor registado nos últimos 20 anos (no caso dos créditos habitação com modalidade de taxa variável).

Resumindo, a FINE ajuda a comparar as diversas ofertas do mercado e tomar uma decisão informada.

Fonte: Idealista

O novo programa Simplex 20-21 foi apresentado recentemente. Das 158 novas medidas de simplificação administrativa, algumas aplicam-se ao imobiliário. Saiba quais:

Plataforma de gestão dos apoios ao arrendamento – Criada no âmbito da resposta à crise pandémica, nomeadamente ao nível dos apoios ao pagamento de rendas, a plataforma permitiu não só facilitar o acesso online aos serviços, mas também agilizar a constituição dos respetivos processos, com claros benefícios ao nível da capacidade de avaliação e celeridade das respostas. Fazendo parte do esforço de adaptação dos serviços da Administração Pública à situação epidemiológica, trata-se de uma medida já concluída e que deverá ser considerada no âmbito dos processos de simplificação e modernização que foram desenvolvidos neste contexto.

Procedimentos simplificados – Diploma que permite maior rapidez em procedimentos administrativos obrigatórios da administração central e local, que poderão passar a ser realizados por videoconferência entre todos os intervenientes, com o objetivo de acelerar o investimento. A proposta de lei foi apresentada na Assembleia da República no passado dia 9 de julho.

Assinatura digital – Utilização do cartão do cidadão ou Chave Móvel Digital para assinatura de documentos e comunicações com entidades externas.

Casa Pronta – Emissão final de certidão online do título Casa Pronta, permitindo realizar de forma imediata todas as formalidades necessárias à compra e venda ou outro tipo de transação relativa a prédios urbanos, mistos ou rústicos. Esta iniciativa está prevista para o terceiro trimestre de 2021.

Fonte: Diário Imobiliário

Os preços das casas registaram uma subida de 10,3% no primeiro trimestre de 2020, de acordo com os dados do Índice de Preços da Habitação (IPHab) divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) no final do mês de junho.

Em termos homólogos, este crescimento foi de mais 1,4 pontos percentuais (p.p.) do que no trimestre anterior. No período em análise, os preços das habitações existentes aumentaram a um ritmo superior ao das habitações novas, 10,6% e 8,9%, respetivamente.

Face ao trimestre anterior, o IPHab verificou uma subida de 4,9% (0,7% no quarto trimestre de 2019). O aumento dos preços foi registado em ambas as categorias das habitações tendo sido mais expressivo no caso das novas residências (6,0%) por comparação com as existentes (4,7%).

Nos primeiros três meses de 2020 foram transacionados 43.532 alojamentos, no valor de 6,8 mil milhões de euros, dos quais 5,4 mil milhões corresponderam a transações de habitações existentes e 1,4 mil milhões a habitações novas, o que correspondeu a taxas de variação homóloga de -0,7% e + 10,4%, respetivamente.

Fonte: Jornal Económico