Mês: Outubro 2024

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ELETRICIDADE – Compensa ter uma tarifa bi-horária?

Se está a pensar mudar de casa e procura formas de otimizar os custos de eletricidade, uma das opções a considerar é a tarifa bi-horária. Num contexto em que os preços da energia continuam a subir, este modelo oferece preços diferentes dependendo da hora do consumo, com tarifas mais baixas durante os períodos de menor procura e mais elevadas nos horários de pico. No entanto, antes de optar por esta tarifa para a sua nova habitação, é importante avaliar se realmente compensa.

A grande vantagem da tarifa bi-horária é a possibilidade de reduzir os custos de eletricidade, ajustando o consumo para os períodos de menor custo – normalmente à noite e aos fins de semana. Se tem a flexibilidade de programar os eletrodomésticos para funcionarem nestes horários, como a máquina de lavar ou secar, pode conseguir poupanças significativas. Esta solução é ideal para quem tem horários flexíveis ou para famílias que conseguem concentrar o uso de energia fora dos períodos de maior procura.

Contudo, muitas vezes, esta escolha exige uma mudança de hábitos. Para tirar o máximo proveito da tarifa bi-horária, é preciso reorganizar o seu consumo de energia de forma consistente, algo que pode ser um desafio, sobretudo para quem tem horários de trabalho fixos ou rotinas familiares intensas. Se não conseguir ajustar o consumo, poderá acabar por pagar mais nos horários de pico, anulando as potenciais economias.

Outro ponto a considerar ao mudar para a sua nova casa é que nem todos os fornecedores de energia oferecem tarifas bi-horárias e, entre os que oferecem, as condições podem variar bastante. Assim, ao tomar esta decisão, é fundamental comparar as opções disponíveis no mercado, considerando não só os preços, mas também a sua capacidade de alterar os hábitos de consumo.

Mudar para uma tarifa bi-horária pode ser uma excelente forma de poupar na sua nova casa, desde que tenha em mente os seus padrões de consumo e a flexibilidade para ajustar horários. Analise bem as ofertas e veja se o esforço compensa as poupanças no final do mês.

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IMT – Isenção para jovens não se aplica a proprietários de imóveis em ruína

A isenção de IMT para jovens na compra da primeira habitação, em vigor desde agosto, não se aplica a quem já possua uma habitação em ruína ou parte dela, resultante de partilhas. Esta foi a posição esclarecida pela Autoridade Tributária (AT), em resposta a casos de jovens até 35 anos que tentavam aceder ao benefício fiscal, mas eram proprietários de imóveis em estado de degradação.

Segundo a AT, mesmo que o imóvel esteja em más condições, o seu propósito original continua a ser considerado como habitação. Assim, jovens que já possuam imóveis nessas condições, seja por herança ou partilhas, não têm direito às isenções de IMT (Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas) ou de Imposto do Selo na aquisição de um novo imóvel.

Em situações práticas analisadas pela AT, contribuintes que detinham imóveis em estado de degradação ou não habitáveis tentaram alegar que não deveriam ser considerados como proprietários de habitação. No entanto, a AT manteve a interpretação de que, uma vez que o destino original do imóvel era a habitação, o benefício não seria aplicável.

Importa recordar que o IMT Jovem permite a isenção total deste imposto na compra da primeira habitação, para imóveis com um valor até 316 772 euros. Para valores entre 316 772 e 633 453 euros, a isenção é parcial. Contudo, para poder beneficiar deste incentivo, o jovem não pode ser proprietário de outro imóvel nos três anos anteriores à aquisição da nova casa.

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AUTONOMIA – Faça as suas reparações em casa e poupe dinheiro

Quem nunca adiou um pequeno reparo em casa por falta de tempo ou por achar que precisava de um profissional, que atire a primeira pedra! A verdade é que muitos desses arranjos podem ser feitos por si, com um pouco de conhecimento e as ferramentas certas. Fazer os próprios reparos, além de ser uma excelente forma de poupar, traz ainda um sentimento de satisfação ao ver tudo resolvido.

A lista de reparações que pode realizar por conta própria é extensa e depende sempre do seu nível de experiência, mas há muitas tarefas simples que talvez nunca tenha considerado fazer.

 

Aqui estão alguns exemplos que podem surpreendê-lo pela sua facilidade e pela possibilidade de resolver rapidamente pequenos problemas em casa, sem precisar de ajuda profissional:

  • Reparos pequenos na pintura;
  • Trocar lâmpadas e interruptores;
  • Desentupir pias e ralos;
  • Fixar prateleiras e quadros;
  • Resolver fugas em torneiras.

 

O segredo do sucesso está na pesquisa e na preparação. Antes de começar qualquer reparo, veja tutoriais e vídeos na internet e certifique-se de que tem as ferramentas necessárias organizadas e prontas a usar. A segurança também deve ser uma prioridade, por isso, utilize sempre equipamentos de proteção, como luvas e óculos de segurança.

Se está a começar, comece com as tarefas mais simples e vá progredindo gradualmente. Lembre-se: errar faz parte do processo! O importante é aprender com os erros e tentar de novo.

Pronto(a) para fazer os seus próprios reparos?

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HABITAÇÃO – Terrenos do Estado podem ser utilizados para construir habitação

O governo português está a estudar uma nova estratégia para combater a crise habitacional que afeta o país. Uma das medidas em análise é a disponibilização de terrenos estatais para a construção de novas habitações, com o objetivo de aumentar a oferta de imóveis e facilitar o acesso à habitação.

Esta proposta, que tem sido debatida em reuniões entre o Ministério da Infraestrutura e a Administração Local, surge como resposta à crescente necessidade de habitação acessível.

 

Terrenos estatais para novos projetos habitacionais

O plano prevê que terrenos pertencentes ao Estado, atualmente subutilizados ou sem destino habitacional, sejam cedidos para o desenvolvimento de projetos residenciais. Estes terrenos poderão ser disponibilizados a empreendedores privados, cooperativas de habitação ou para iniciativas de habitação pública, conforme as necessidades locais e as políticas habitacionais em vigor.

O objetivo principal é aumentar a oferta de imóveis, especialmente em zonas urbanas e periurbanas, onde a escassez de terrenos tem contribuído para o aumento dos preços e dificultado o acesso à habitação. A iniciativa visa também promover a construção de projetos que sirvam diferentes perfis de rendimento, incentivando a inclusão social e a diversidade.

 

Regulação e planeamento cuidadoso

Para que esta medida avance, será necessário um processo rigoroso de regulamentação e planeamento. O governo terá de definir critérios claros para a atribuição dos terrenos, garantindo que os projetos habitacionais sejam sustentáveis e que beneficiem as comunidades locais. Além disso, é fundamental assegurar que os terrenos não resultem em especulação imobiliária ou em projetos que não atendam às necessidades reais da população.

O governo promete divulgar mais detalhes sobre a implementação da medida em breve, comprometendo-se a manter um diálogo aberto com todas as partes envolvidas para garantir o sucesso da iniciativa.

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H IMOBILIÁRIA – 23 anos de experiência a transformar sonhos em realidade

Celebramos 23 anos de dedicação, compromisso e sucesso no mercado imobiliário. Mais do que uma comemoração, é uma oportunidade para refletirmos sobre a nossa trajetória e partilharmos consigo o que nos trouxe até aqui.

Há 23 anos, começámos esta caminhada com um pequeno escritório e um grande sonho: transformar a forma como o setor imobiliário era visto, colocando sempre o cliente no centro de todas as nossas ações. Ao longo dos anos, crescemos e adaptámo-nos a um mercado em constante evolução, sempre guiados pelo desejo de oferecer um serviço de excelência. Desde as primeiras angariações até às centenas de imóveis vendidos, cada conquista faz parte da nossa história e do nosso sucesso, que partilhamos consigo.

 

O que nos diferencia?

O nosso maior diferencial está nas pessoas. Ao longo destes 23 anos, contamos com uma equipa de profissionais dedicada e apaixonada, que coloca o cliente em primeiro lugar. Para nós, não se trata apenas de imóveis, mas de sonhos que ajudamos a concretizar. Cada cliente é único e acreditamos que um serviço personalizado e atento faz toda a diferença. A nossa missão tem sido, e continuará a ser, oferecer um acompanhamento completo e próximo, em cada etapa do processo imobiliário.

 

Olhar para o futuro

Olhando para o futuro, continuamos empenhados em inovar e em adaptar-nos às novas tendências do setor. Continuaremos a investir na nossa equipa e nas soluções mais inovadoras, com o objetivo de garantir que, nos próximos anos, continuaremos a ser a sua primeira escolha no mercado imobiliário.

Queremos agradecer a todos os que fizeram parte destes 23 anos de sucesso. Se chegou até aqui connosco, agradecemos a sua confiança e parceria. Se ainda não teve a oportunidade de trabalhar connosco, estaremos aqui, prontos para transformar os seus sonhos em realidade.

Obrigado por fazer parte da nossa história!