Mês: Fevereiro 2023

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Cores, estampados e formas marcam a estação

Já começou a contagem decrescente para a chegada da estação mais verde, colorida e perfumada do ano.

Abra as janelas, substitua os cortinados, arrume as mantas e os tapetões.

Resumindo, prepare a casa para receber a primavera, com pompa e circunstância, e desfrutar dos dias longos e das temperaturas amenas.

Este ano, estão em voga as cores, os estampados e as formas!

As cores são pontos de energia na decoração dos interiores da casa. Dê espaço a tons alegres que encham as divisões de vida e estimulem o otimismo, com pinceladas suaves ou blocos de cores.

»» Almofadas, por exemplo!

Os estampados expressam modernidade, frescura e personalidade, principalmente se misturar padrões florais com formas geométricas, triângulos, linhas…

»» Vasos às riscas com vasos floridos, por exemplo.

Os objetos têm uma função primordial: fazer-nos viajar, quem o diz é Géraldine Florin, Diretora Artística da Maisons du Monde.

»» Renda-se às formas e à liberdade, deixe entrar um sopro de ar fresco na sua casa vindo dos quatros cantos do mundo.

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Propostas em discussão

Foram aprovadas em Conselho de Ministros as “medidas que procuram responder de forma completa a todas as dimensões do problema da habitação”, segundo António Costa.

As propostas do executivo estão abertas à discussão pública durante 1 mês antes da aprovação definitiva pelo Governo ou por proposta de lei apresentada à Assembleia da República no próximo Conselho de Ministros, marcado para dia 16 deste mês.

O pacote de medidas “Mais Habitação” inclui apoio financeiro para titulares de contratos de crédito habitação, novas regras para os bancos e a simplificação do processo de licenciamento de novos edifícios residenciais.

» A venda de uma casa fica isenta do pagamento de mais-valias se for efetuada para amortizar o crédito habitação do proprietário ou de um descendente.

» Os agregados familiares tributados até ao 6.º escalão do IRS com contrato de crédito habitação até 200 000 €, subscritos após julho de 2018, serão apoiados em termos financeiros pelo executivo.

» Os bancos têm de disponibilizar uma taxa fixa para o crédito habitação.

» Os projetos e especialidades de imóveis residenciais não serão passíveis de licenciamento municipal. Este fica limitado às exigências urbanísticas.

» Os municípios e as entidades públicas que não cumpram os prazos previstos na lei para a emissão de pareceres ficam sujeitas à aplicação de penalizações financeiras.

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Ficha Técnica da Habitação

O processo de venda de imóveis implica obrigatoriamente a apresentação de alguns documentos, como é o caso da Ficha Técnica da Habitação (FTH).

Este documento de carácter descritivo, assinado pelo construtor e pelo responsável pela obra pós-verificação da conformidade entre a descrição e as características da casa, contém todas as especificidades técnicas e funcionais da habitação.

Todos os proprietários de imóveis residenciais construídos ou remodelados depois do dia 30 de março de 2004 devem ter na sua posse a FTH da habitação em perfeitas condições, visto que não é possível realizar uma escritura sem apresentar o documento.

Existem apenas algumas exceções.

»» Edifícios construídos antes da entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n.º 38382 de 7 de agosto de 1951.

»» Edifícios construídos e sobre os quais exista licença de utilização ou haja um requerimento apresentado para a respetiva emissão à data da entrada em vigor Decreto-Lei n.º 68/2004, de 25 de março.

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4 conselhos para ajudar a baixar o valor

Que as taxa de juro disparam já o sabemos! Que a prestação da casa está mais cara e que é cada dia mais difícil suportar os encargos financeiros com o crédito habitação também já não é novidade.

Que é possível baixar o aumento da taxa de esforço, causado principalmente pela subida da Euribor, taxa de referência para o crédito habitação, talvez não o saiba.

Entende-se por taxa de esforço o valor da diferença entre os seus rendimentos e as suas despesas.

Despesas mensais % Rendimentos mensais x 100 = Taxa de Esforço

 NÃO é recomendável que exceda os 30%! 

Para baixar a sua taxa de esforço, siga os nossos conselhos.

 »» Renegocie as condições associadas ao contrato do crédito habitação, por exemplo, o spread ou o prazo de amortização.

Atenção!!! O alargamento do prazo de pagamento do crédito reduz a mensalidade, mas aumenta o custo global do empréstimo.

»» Faça contas e avalie a hipótese de transferir o crédito para um banco que ofereça melhores condições ou apenas o seguro de vida associado ao contrato.

Este produto de subscrição obrigatória tem um peso significativo no custo total da mensalidade do crédito habitação, mas é passível de transferência.

»» Pondere consolidar os seus créditos! Fica com uma única prestação com um prazo de pagamento fixo e provavelmente com uma taxa de juro inferior.

»» Ajuste os seus comportamentos de consumo ao novo quotidiano! Comece por cortar nas despesas supérfluas e adote hábitos de poupança.

Reúna a família e analise os gastos mensais ao pormenor. Crie um plano de poupança que envolva todos os elementos do agregado familiar.

Os miúdos gastam muita água no banho? Alerte-os para a necessidade de reduzir o consumo de água. Paga muito pelo seguro automóvel? Procure uma solução mais em conta, por exemplo.