Categoria: Dicas

A valorização de um imóvel depende de vários fatores, tais como a localização, o tamanho e, sim, a pintura também é um deles. Uma boa pintura transmite automaticamente uma boa impressão, seja para quem visita o imóvel como para quem lá vive.

 

Então, vamos por partes.

 

O primeiro passo é escolher a tinta. Para isso, é necessário ter em conta a superfície que irá ser pintada, se é interior ou exterior e qual o acabamento desejado (mate, brilhante, etc.).

 

Em segundo lugar, vem a escolha da cor. Esta deve ser pensada consoante o ambiente, uma vez que no interior deverá ser compatível com os móveis e com a decoração e no exterior com a cor dos portões, janelas e portas. Afinal, não há muita gente que gostasse de ver uma casa vermelha com janelas verdes e portas roxas, certo?

 

No interior, as opções são muitas. Na sala de jantar, para ajudar a estimular o apetite, uma cor alegre apenas numa parede é sempre uma boa ideia. Já no hall, é sempre possível arriscar mais, com cores alegres e festivas, assim como na sala de estar. Nas casas de banho, cozinha e escritório, as cores devem ser mais claras e neutras, para transmitirem a ideia de limpeza, nos primeiros dois casos, e de tranquilidade, no último. Mas atenção, evite laranjas, vermelhos e roxos em alguns compartimentos, são cores que podem ser consideradas agressivas. Por fim, nos quartos de crianças, já sabe, a imaginação é o limite!

 

Então, vai dar uma nova vida ao seu imóvel?

Quando chega a altura de comprar um imóvel, são muitas as pessoas que se encontram dependentes da venda do seu atual imóvel. É uma situação muito comum, mas que não precisa de ser um bicho-de-sete-cabeças, e a H explica-lhe como pode ajudar.

Na H Imobiliária, trabalhamos diariamente para que o equilíbrio entre vender rápido e vender bem seja perfeito. Para isso, dispomos de uma equipa capaz de definir os critérios certos para tornar o seu imóvel num imóvel de Venda Super Rápida

Por trabalharmos há 19 anos na Figueira da Foz, conhecemos o mercado imobiliário da região, o que nos permite agilizar o processo de venda, utilizando também a nossa extensa base de dados de clientes interessados em comprar, seja para habitação ou para investimento.

Além disso, ao acompanharmos todas as fases do processo, estamos lado a lado dos nossos clientes e vestimos a camisola de cada venda.

Se está a pensar vender a sua casa, veja o que pode (e deve) fazer para ajudar o processo e vender a sua casa mais depressa. O resto fica por nossa conta.

Fale connosco!

Quem tem crianças ou idosos em casa sabe que a possibilidade de acidentes é sempre uma realidade. E como se sabe, “prevenir é o melhor remédio”. Por isso, para o ajudar a diminuir os riscos, deixamos-lhe alguns conselhos:

– Protetores de esquina – Quem já foi contra a esquina de um móvel, sabe o quanto dói. Agora imaginem para uma criança ou idoso. Se o espaço permitir, opte por mesas redondas, mas se já tiver mesas com esquinas, coloque protetores.

– Antiderrapantes – A utilização de fitas antiderrapantes é uma excelente solução para evitar quedas em pisos escorregadios. Coloque-as na casa de banho e em escadas, e também pode apostar num bom corrimão. Verá que faz toda a diferença.

– Tapetes – Para além de darem vida e conforto a um espaço, os tapetes também são uma ajuda na proteção contra quedas.

– Fácil circulação – É muito importante manter um espaço para circulação com pelo menos 80 centímetros. Às vezes basta reorganizar a decoração e arrumação da casa para ganhar mais espaço.

Geralmente, depois de uma mudança de casa, seja através de compra ou arrendamento, é possível que ainda exista um contrato de eletricidade ou gás ativo. Nesse caso, é necessário proceder à alteração do titular do mesmo. A H ajuda-o a saber como.

Como proceder à alteração

A alteração de titular tanto pode ser realizada pelo antigo titular, como pela pessoa que vai passar a assumir o contrato. Se for o novo titular, e não souber que empresa detém o contrato nem conhecer o atual titular, deve contactar a distribuidora elétrica, que lhe dará toda a informação necessária.

Os pedidos devem ser feitos às companhias de energia, e demoram entre 5 a 7 dias úteis a serem efetuados, sem que haja qualquer interrupção no serviço.

Para facilitar o processo, prepare os seguintes documentos:

– Dados do novo titular;

– Dados do antigo titular;

– Morada completa do local de consumo;

– Contrato de arrendamento ou escritura;

– Número da conta bancária do novo titular;

– Para contratos de eletricidade: Código de Ponto de Entrega (CPE);

– Para contratos de gás natural: Código Universal de Instalação (CUI).

O CPE e o CUI podem ser encontrados numa fatura ou pode contactar a distribuidora de eletricidade e/ou gás natural (esta difere de região para região) que lhe dará essa informação. 

Em relação a custos, não se preocupe, não existem quaisquer custos associados para proceder a esta alteração.

Sabia que as cores influenciam os nossos sentimentos? Por isso, se quer usar as cores para dar mais energia a um espaço ou tornar uma sala num local mais tranquilo, nós ajudamos!

Azul – Tranquilidade, calma e harmonia. O azul ajuda a aliviar tensões e também serve de inspiração e traz clareza.

Vermelho – Transmite sensações fortes e intensas, mas deve ser utilizado com moderação. Aposte mais nos detalhes.

Amarelo – Remete para o sol e para a alegria. Com uma enorme carga de felicidade e otimismo, o amarelo pode ser aplicada para decoração em lugares em que a família se reúne, como a sala de estar ou a sala da televisão.

Verde – A cor da natureza transmite conforto, paz, inspiração e equilíbrio. Pode funcionar para decoração da sala de jantar ou de estar, mas atenção, não deve exagerar na intensidade do verde. As cores bastante escuras podem causar sensação de cansaço.

Laranja – A cor da comunicação, da autoconfiança e do otimismo, que transmite a sensação de que tudo é possível. Em escritórios, fomenta a criatividade, motivação e energia, enquanto nos quartos inspira a manhãs mais ativas.

Lilás – Esta cor está ligada à espiritualidade e encoraja a busca de novas perspetivas emocionais.

Rosa – Quando falamos de rosa claro, o amor, a ternura e o conforto vêm à mente. Já quando de trata de rosa fúcsia, a coragem é um dos principais sentimentos associados. Mas cuidado para não abusar desta cor, porque pode acabar por causar agitação.

Qual cor vai escolher?

Se está a pensar vender a sua casa, é bom saber já o que pode fazer para agilizar o processo.

Em primeiro lugar, verifique o estado do seu imóvel. Substitua peças em mau estado, como maçanetas, fechaduras ou persianas, dê um novo ar à casa de banho com um tampo de sanita renovado, dê uma pintura para refrescar o ambiente e faça um upgrade ao mais visível. Pequenos pormenores podem fazer toda a diferença, sem que tenha de gastar o que tem e o que não tem.

Quando o seu imóvel estiver no mercado, prepare-se para as visitas. Limpe todos os recantos, arrume o melhor possível, areje todos os compartimentos e deixe a luz entrar. Não se esqueça também de retirar os seus animais domésticos no dia. Além disso, é sempre boa ideia despersonalizar ao máximo o imóvel e aproveitar para o encenar, criando recantos apelativos e espaços aconchegantes. Afinal, quem não gostaria de entrar numa casa que parece uma capa de revista?

Vender a sua casa não é um bicho-de-sete-cabeças! Fale com a H Imobiliária!

Aproveitando que hoje se celebra o Dia do Cão, vamos deixar-lhe algumas dicas sobre como melhor adaptar a decoração da sua casa para viver em harmonia com o seu patudo.

Afinal, quem não prefere evitar sofás roídos, loiça partida e alguns cheiros indesejados?

– Se o seu animal deita muito pelo, escolha um chão claro. Revestimentos cerâmicos também são uma ajuda na hora da limpeza.

– Cães grandes precisam de mais espaço, por isso, pode sempre optar por alguns móveis suspensos.

– Se o seu patudo gosta de ir brincar para a lama e vir para casa dar uma nova cor às paredes, não será má ideia pintá-las de uma cor que ajude a disfarçar a sujidade.

– Coloque bibelôs, loiças frágeis e objetos pontiagudos fora do alcance.

– Se tiver varanda ou quintal, crie um pequeno refúgio ao ar livre para o seu animal. Se não for o caso, utilize pads higiénicos descartáveis e limpe regularmente.

– Evite tapetes grossos, opte por um material que seja fácil de lavar. Evite também sofás que agarram pelos. Uma solução é revesti-los com uma capa ou coberta.

Cada vez mais na moda (e ainda bem!), os jardins trazem alegria, vida e cor a qualquer espaço. Mas muita gente ainda acredita ter um espaço demasiado pequeno para ter o seu, por isso hoje ajudamos com uma grande solução: jardins verticais!

– Prateleiras – para os mais tradicionais, as prateleiras são uma excelente opção e encaixam na perfeição em áreas como varandas, marquises ou espaços por cima de móveis. Pode sempre inovar e escolher prateleiras coloridas, intercaladas, ou até fazer as suas próprias prateleiras, com caixas de madeira ou gavetas.

– Sky Planter – jardins pendurados no teto são uma forma cada vez mais curiosa de ter um jardim em casa ou no escritório. Além de serem muito originais, não ocupam quase espaço nenhum.

– Upcycling – é o nome dado ao processo de transformar produtos antigos ou descartáveis em produtos novos. A imaginação aqui é o limite: pode fazer um jardim dentro de botas antigas, pneus, paletes ou até nos compartimentos de uma sapateira.

Arrisque em diferentes composições, em variar nas plantas e não tenha medo de ocupar as paredes.

Já deve ter tido a curiosidade de saber quanto vale (realmente) o seu imóvel, certo? Na H Imobiliária, pode receber essa avaliação de forma gratuita!

O nosso serviço de avaliação de imóveis é efetuado por profissionais devidamente certificados, de forma a garantir que o seu imóvel recebe uma avaliação segura, completa e profissional.

Ao avaliar um imóvel, são tido em conta fatores como a zona geográfica, a natureza e tipo de imóvel, o seu estado, a sua área e o estado do mercado. Por isso, na H são usadas metodologias que analisam estes e vários outros fatores.

Quer saber quanto vale realmente o seu imóvel? Fale connosco e marque já a sua avaliação gratuita!

O certificado energético é um documento que contém a informação do gasto energético da sua casa. A avaliação é feita numa escala entre F, o mínimo, e A+, o máximo.

Após ser efetuado o diagnóstico, o certificado propõe medidas personalizadas para reduzir o consumo energético, como por exemplo, a instalação de janelas mais eficientes ou o reforço do isolamento interior ou exterior.

Além deste certificado ser obrigatório para quem pretende vender uma casa, também é extremamente vantajoso para qualquer pessoa que pretenda saber o consumo do seu imóvel e o que pode fazer para poupar. E a H Imobiliária está aqui para ajudar!

Fale connosco e saiba como obter o seu Certificado Energético!