Categoria: Dicas

O processo de compra ou venda de uma casa pode ser um desafio e envolve várias questões burocráticas que exigem tempo, conhecimento na área e, por vezes, alguma paciência.

Por isso, hoje deixamos-lhe 6 dicas a ter em conta para vender a sua casa em 2020.

1 – Aproveitar os juros baixos – Prevê-se que as taxas Euribor se mantenham em níveis muito baixos, o que pode garantir spreads atrativos, tendo em conta também que nos encontramos numa fase de estabilidade económica e de concorrência na banca. Por isso, existe uma maior facilidade de financiamento e será mais simples um comprador ter possibilidade de investir no seu imóvel.

2 – Aproveitar a forte procura e oferta – O mercado imobiliário encontra-se bastante dinâmico, graças à recuperação do mercado da construção de casas e à potencial aprovação de novos licenciamentos. Aproveite esta fase, que deverá trazer mais oportunidades a quem pretende comprar ou vender.

3 – Procura de novas localizações – Se tem um imóvel fora dos grandes centros, esta é uma excelente época para o vender. Nos últimos anos, tem existido uma grande procura e investimento nas zonas mais centrais por parte de estrangeiros, o que levou a um aumento de preços nessas localizações. Por isso, quem procura comprar casa, equaciona cada vez mais apostar em localizações mais periféricas e os pedidos de licenciamento já têm aumentado nessas zonas.

4 – Apostar numa imobiliária – O mercado imobiliário é sempre desafiante e fazer-se acompanhar de uma imobiliária e um agente com conhecimento na área é sempre o passo mais seguro para fazer um bom negócio.

5 – Melhorar o aspeto do imóvel – Os olhos também compram e todos sabemos que o aspeto de um imóvel é um grande peso na balança na hora da compra. Por isso, melhore o aspeto do seu imóvel, mesmo que com pequenos arranjos, tais como uma nova pintura ou a troca de maçanetas e torneiras antigas.

6 – Ser transparente e estar informado – Para vender um imóvel rapidamente, é muito importante ser transparente e não esconder informações, tais como questões relacionadas com o condomínio, os metros quadrados de cada divisão, a realização das últimas obras, etc.

Se quer vender a sua casa em 2020, a H Imobiliária está aqui para ajudar. Fale connosco!

Nos últimos anos, a reciclagem de materiais para mobiliário tem estado muito em voga e uma das maiores tendências tem sido os móveis feitos de paletes.

O potencial decorativo das paletes é enorme, seja para o exterior como para o interior. Além disso, possibilita ainda que faça o seu próprio mobiliário sem gastar muito dinheiro, aliás, gastando muito pouco.

Para isso, é preciso ter alguns cuidados com as paletes. Primeiro, é importante tratá-las, isto é, lixá-las e retirar quaisquer farpas e pintar ou envernizar, de forma a garantir a qualidade, estética e durabilidade das mesmas.

Depois, é só escolher o que quer fazer com elas. No quarto, pode criar uma cama e mesas-de-cabeceira (cortando paletes ao meio ou em quatro, consoante o tamanho pretendido), ou pode simplesmente fazer uma cabeceira para a cama. Já na sala, pode optar por móveis, bancos, estantes, etc. Por fim, no jardim, a imaginação é o limite. Pode criar hortas verticais, móveis para o jardim, cadeirões e sofás, ou simplesmente peças de decoração. E não se esqueça, coloridas ou no seu estado natural, não há por que não arriscar.

E aí por casa, quem já decora com paletes?

Com o crescimento do mercado imobiliário, a procura de imóveis tem aumentando, mas não só. Também a compra e venda de terrenos tem tido tendência para aumentar.

A compra de um terreno concede diversas opções para o proprietário, ao contrário de um imóvel construído e finalizado. Mas, para tal, é importante não esquecer algumas dicas:

1. Tamanho do lote – Em primeiro lugar, decida qual o tamanho do terreno que necessita ou quer comprar, de acordo com o projeto que tiver para ele. Isto porque se for demasiado pequeno, pode ter problemas com a construção, e se for demasiado grande, pode ter dificuldades com a utilização do espaço, manutenção, além de mais impostos.
2. Preço – Informe-se sobre o valor médio dos terrenos na zona onde pretende adquirir. O valor do terreno pode contribuir para a maior ou menor rentabilidade deste. É muito importante também informar-se sobre a própria zona, pois cada uma tem as suas características que podem influenciar o valor, assim como a envolvência, acessos, locais próximos e possíveis planos de expansão.
3. Qualidade do solo – Escolher um terreno com um bom solo é o primeiro passo para um processo de construção mais tranquilo e para saber o que pode fazer com o terreno. Por isso, aconselhe-se com um profissional para identificar as propriedades do solo, como a sua qualidade, a topografia, desníveis, encostas, proximidade de águas, etc.
4. Posição ao sol – Se pensarmos que uma construção, idealmente, fica virada para nascente, é importante analisar o terreno com isso em vista. Além disso, o sol pode influenciar a utilização de energia elétrica, a preservação dos móveis e até mesmo o conforto.
5. Utilização – Antes de comprar um terreno, não se esqueça de ver o que é possível fazer com ele, ou seja, a sua classificação a nível municipal, uma vez que pode estar a adquirir um terreno onde não é permitida a construção.
6. Documentação – Por fim, nunca se esqueça de confirmar que o terreno está em conformidade com a lei, porque, se não se encontrar legal, os custos e burocracias serão muito piores.

Os seus filhos são pequenos em tamanho, mas com uma imaginação maior que o Universo? Então não há dúvidas, merecem um espaço à altura. E não é assim tão difícil, se lhes pedir ajuda e der asas à sua própria criatividade, vai surpreender-se com o resultado.

Em primeiro lugar, deve escolher a cor da parede. As opções são imensas, sem que tenha de prender-se pelos típicos rosas e azuis. Mas, atenção, é preciso ter algum cuidado com as cores fortes, pois podem influenciar o descanso dos mais pequenos. Se o desejo do seu filho passar exatamente por uma dessas cores, como o vermelho ou o azul escuro, temos várias soluções:

• Pinte apenas uma parede
• Escolha papel de parede com um padrão dessa cor
• Coloque-a apenas em apontamentos, como cortinas e tapetes

Outra opção para dar vida às paredes é a colocação de vinil/autocolantes decorativos, ideais para os traquinas aí de casa que num dia gostam da Porquinha Peppa e no dia a seguir já só pensam em super-heróis.

De seguida, tem de pensar na arrumação. O quarto de uma criança é o seu refúgio, e tem de ser um lugar confortável para descansar, estudar e, claro, brincar. Opte por prateleiras para organizar livros e brinquedos, por cestos, baús e caixas – serão os seus maiores aliados naqueles dias em que parece que passou no quarto o furacão Leslie.

Por fim, como já dissemos, a imaginação é o limite. Peça ajuda ao seu filho, para que seja o seu parceiro de decoração, deixe-o escolher algumas peças e verá que o resultado será do agrado de todos.

Já ouviu falar da retoma do contrato de crédito?

Este é um termo que interessa a todos que tenham empréstimos à habitação, uma vez que pode servir para evitar a perda da casa em caso de incumprimento. Afinal, nem sempre a vida corre pelo melhor e surgem imprevistos, por isso, o melhor é saber como agir nessa situação. Passamos a explicar:

Se o banco avançar para a via judicial face a um incumprimento no pagamento do crédito à habitação, nem tudo está perdido, ainda é possível evitar a venda da casa e continuar a pagar o crédito.

Esta solução trata-se do direito à retoma, que pode ser efetuado no prazo para a oposição à execução do crédito à habitação ou até à venda executiva do imóvel hipotecado, desde que:

• Não exista reclamação de créditos por parte de outros credores;
• Pague as prestações vencidas e não pagas, bem como os juros de mora e as despesas que o mutuante (credor) tiver suportado (devidamente documentadas e justificadas).

Se o consumidor exercer o direito à retoma do contrato, a respetiva resolução fica sem efeito e o contrato de crédito continuará a vigorar, mantendo-se os mesmos termos e condições inicialmente acordados, com eventuais alterações, sem se verificar qualquer renovação do contrato, ou seja, transformação de uma dívida por outra, com extinção da antiga, nem das garantias que lhe estejam associadas.

No entanto, atenção, existe um limite para a retoma: O mutuante apenas está obrigado a aceitar a retoma do contrato duas vezes durante a respetiva vigência.

Fonte: Deco / Idealista / art.º 28º do DL 74-A/2017

Com uns truques aqui e acolá, do pequeno se pode fazer maior do que imagina. Por isso, hoje vamos deixar-lhe algumas dicas para que a sua casa pareça maior!

– Numa casa mais pequena, a arrumação é essencial. Por isso, opte por móveis multifuncionais, como sofás-cama, mesas de centro e bancos com arrumação, camas com gavetas, etc. Também os móveis baixos ou suspensos podem dar uma maior sensação de leveza ao espaço.

– Dizem que os espelhos não mentem, mas que podem enganar. Por isso mesmo, a utilização de espelhos é uma solução simples para fazer com que qualquer divisão da casa pareça maior.

– Apostar numa cor intensa para fazer sobressair umas das paredes da sala cria uma sensação de volume em espaços mais pequenos. Também a opção de papel de parede pode ser uma grande ajuda, basta optar por riscas horizontais ou verticais.

– A escolha das cortinas deve recair sobre umas finas, leves e que sejam da mesma cor da parede.

– Se a decoração e o gosto assim o permitirem, aposte em bancos em vez de cadeiras. Vai garantidamente ganhar espaço sem perder o conforto.

– Se a sua sala for pequena, aplique vários pontos de luz e posicione-os de cima para baixo, para dar a ilusão de que o teto é mais alto.

Um recente estudo concluiu que, entre janeiro e agosto de 2019, havia 3 milhões 950 mil pessoas com seguro habitação, o valor mais alto dos últimos três anos.

Este valor corresponde a 43.9% do universo composto pelos residentes em Portugal com 15 e mais anos, sendo o mais elevado desde 2016, o que vem a comprovar que a população cada vez mais valoriza a importância de ter a sua casa segura.

Os dados do estudo concluem ainda que a maior parte dos indivíduos com este tipo de seguros tem entre 35 e 54 anos, sendo que o valor mais elevado (61.8%) encontra-se na faixa etária entre 45 e 54 anos.

Por classe social, os valores oscilam entre um máximo de 60,1%, relativamente à classe alta e média alta, e um mínimo de 36%, junto da classe média baixa e baixa.