{"id":975,"date":"2024-10-28T13:10:37","date_gmt":"2024-10-28T13:10:37","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=975"},"modified":"2024-10-28T13:10:37","modified_gmt":"2024-10-28T13:10:37","slug":"imt-isencao-para-jovens-nao-se-aplica-a-proprietarios-de-imoveis-em-ruina","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/imt-isencao-para-jovens-nao-se-aplica-a-proprietarios-de-imoveis-em-ruina\/","title":{"rendered":"IMT &#8211; Isen\u00e7\u00e3o para jovens n\u00e3o se aplica a propriet\u00e1rios de im\u00f3veis em ru\u00edna"},"content":{"rendered":"<p>A <strong>isen\u00e7\u00e3o de IMT<\/strong> para <strong>jovens<\/strong> na compra da primeira habita\u00e7\u00e3o, em vigor desde agosto, <strong>n\u00e3o se aplica a quem j\u00e1 possua uma habita\u00e7\u00e3o em ru\u00edna ou parte dela, resultante de partilhas<\/strong>. Esta foi a posi\u00e7\u00e3o esclarecida pela <strong>Autoridade Tribut\u00e1ria<\/strong> (AT), em resposta a casos de jovens at\u00e9 35 anos que tentavam aceder ao benef\u00edcio fiscal, mas eram <strong>propriet\u00e1rios<\/strong> de <strong>im\u00f3veis<\/strong> em <strong>estado<\/strong> de <strong>degrada\u00e7\u00e3o<\/strong>.<\/p>\n<p>Segundo a AT, mesmo que o <strong>im\u00f3vel<\/strong> esteja em <strong>m\u00e1s condi\u00e7\u00f5es<\/strong>, o seu <strong>prop\u00f3sito original<\/strong> continua a ser considerado como <strong>habita\u00e7\u00e3o<\/strong>. Assim, jovens que j\u00e1 <strong>possuam<\/strong> im\u00f3veis nessas condi\u00e7\u00f5es, seja por <strong>heran\u00e7a<\/strong> ou <strong>partilhas<\/strong>, <strong>n\u00e3o t\u00eam direito<\/strong> \u00e0s <strong>isen\u00e7\u00f5es<\/strong> de <strong>IMT<\/strong> (Imposto Municipal sobre Transmiss\u00f5es Onerosas) ou de <strong>Imposto do Selo<\/strong> na aquisi\u00e7\u00e3o de um novo im\u00f3vel.<\/p>\n<p>Em <strong>situa\u00e7\u00f5es pr\u00e1ticas<\/strong> analisadas pela AT, <strong>contribuintes<\/strong> que detinham im\u00f3veis em estado de degrada\u00e7\u00e3o ou n\u00e3o habit\u00e1veis <strong>tentaram alegar<\/strong> que <strong>n\u00e3o deveriam<\/strong> <strong>ser considerados<\/strong> como <strong>propriet\u00e1rios de habita\u00e7\u00e3o<\/strong>. No entanto, a AT manteve a interpreta\u00e7\u00e3o de que, uma vez que o destino original do im\u00f3vel era a habita\u00e7\u00e3o, o <strong>benef\u00edcio n\u00e3o seria aplic\u00e1vel<\/strong>.<\/p>\n<p>Importa recordar que o IMT Jovem permite a isen\u00e7\u00e3o total deste imposto na compra da primeira habita\u00e7\u00e3o, para im\u00f3veis com um valor at\u00e9 316 772 euros. Para valores entre 316 772 e 633 453 euros, a isen\u00e7\u00e3o \u00e9 parcial. Contudo, para poder beneficiar deste incentivo, o jovem n\u00e3o pode ser propriet\u00e1rio de outro im\u00f3vel nos tr\u00eas anos anteriores \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o da nova casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A isen\u00e7\u00e3o de IMT para jovens na compra da primeira habita\u00e7\u00e3o, em vigor desde agosto, n\u00e3o se aplica a quem j\u00e1 possua uma habita\u00e7\u00e3o em ru\u00edna ou parte dela, resultante de partilhas. 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