{"id":767,"date":"2023-10-18T12:06:19","date_gmt":"2023-10-18T12:06:19","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=767"},"modified":"2023-10-18T17:02:28","modified_gmt":"2023-10-18T17:02:28","slug":"venda-de-imoveis-sabe-como-usufruir-da-isencao-de-mais-valias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/venda-de-imoveis-sabe-como-usufruir-da-isencao-de-mais-valias\/","title":{"rendered":"VENDA DE IM\u00d3VEIS \u2014 sabe como usufruir da isen\u00e7\u00e3o de mais-valias?"},"content":{"rendered":"<p>Foi anunciada em mar\u00e7o, mas s\u00f3 <strong>entrou<\/strong> <strong>em vigor<\/strong> <strong>agora<\/strong> \u2013 falamos da <strong>medida<\/strong> do \u201cMais Habita\u00e7\u00e3o\u201d que <strong>isenta <\/strong>a <strong>venda de alguns im\u00f3veis<\/strong> <strong>do pagamento de mais-valias.<\/strong><\/p>\n<p>Como funciona?<\/p>\n<p>At\u00e9 31 de dezembro de 2024, se vender uma <strong>segunda habita\u00e7\u00e3o <\/strong>ou<strong> um terreno <\/strong>para <strong>constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o paga mais-valias ao Estado,<\/strong> desde que o rendimento obtido com a transa\u00e7\u00e3o <strong>seja utilizado para amortizar<\/strong> um <strong>cr\u00e9dito <\/strong>para <strong>habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria <\/strong>e <strong>permanente<\/strong> que esteja em<strong> seu nome <\/strong>ou em nome de um<strong> descendente direto.<\/strong><\/p>\n<p>Al\u00e9m de vigorar at\u00e9 ao fim do pr\u00f3ximo ano, <strong>a lei tem<\/strong> <strong>efeitos retroativos. Veja aqui o que isso significa.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong>Se vendeu <strong>segundas habita\u00e7\u00f5es ou terrenos para constru\u00e7\u00e3o <\/strong>entre o <strong>primeiro<\/strong> dia de<strong> janeiro <\/strong>de <strong>2022 <\/strong>e o dia<strong> 7 <\/strong>de<strong> outubro deste ano<\/strong>, tem<strong> direito <\/strong>\u00e0 <strong>isen\u00e7\u00e3o, se amortizar o cr\u00e9dito no prazo m\u00e1ximo de tr\u00eas meses.<\/strong><\/p>\n<p>Este \u00e9 tamb\u00e9m o <strong>prazo m\u00e1ximo <\/strong>para <strong>amortizar\u00a0<\/strong>a<strong> d\u00edvida <\/strong>referente ao<strong> cr\u00e9dito <\/strong>para\u00a0<strong>habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria <\/strong>e<strong> permanente <\/strong>com o<strong> dinheiro obtido <\/strong>com futuras<strong> vendas <\/strong>dos<strong> im\u00f3veis referidos<\/strong>, se quiser<strong> usufruir da isen\u00e7\u00e3o.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Quando amortizar o cr\u00e9dito<\/strong>, pe\u00e7a ao <strong>banco<\/strong> um <strong>documento<\/strong> <strong>que o comprove, com data e<\/strong> <strong>valor. Este documento pode ser exigido no ato da entrega da declara\u00e7\u00e3o anual de IRS, para gozar da isen\u00e7\u00e3o do pagamento de mais-valias.<\/strong><\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Foi anunciada em mar\u00e7o, mas s\u00f3 entrou em vigor agora \u2013 falamos da medida do \u201cMais Habita\u00e7\u00e3o\u201d que isenta a venda de alguns im\u00f3veis do pagamento de mais-valias. Como funciona? 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