{"id":583,"date":"2022-11-21T17:59:00","date_gmt":"2022-11-21T17:59:00","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=583"},"modified":"2022-11-21T18:00:09","modified_gmt":"2022-11-21T18:00:09","slug":"o-que-sabe-sobre-a-taxa-que-define-quanto-paga-pela-prestacao-da-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/o-que-sabe-sobre-a-taxa-que-define-quanto-paga-pela-prestacao-da-casa\/","title":{"rendered":"O que sabe sobre a taxa que define quanto paga pela presta\u00e7\u00e3o da casa?"},"content":{"rendered":"

A Euribor<\/strong> fixou-se em terreno negativo <\/strong>nos \u00faltimos 6 anos (2015\/2021) e nada apontava para a invers\u00e3o<\/strong> da tend\u00eancia<\/strong>, ou seja, para uma subida <\/strong>t\u00e3o repentina <\/strong>e acentuada <\/strong>da taxa de refer\u00eancia para o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em todos os prazos (3, 6 e 12 meses).<\/p>\n

Mas a subida da Euribor n\u00e3o s\u00f3 come\u00e7ou logo nos primeiros meses de 2022 como se acentuou com a subida<\/strong> das taxas<\/strong> de juro diretoras<\/strong> pelo Banco Central Europeu <\/strong>e n\u00e3o <\/strong>h\u00e1 sinais <\/strong>de abrandamento<\/strong>.<\/p>\n

Esta subida constante<\/strong> j\u00e1 \u00e9 bem vis\u00edvel<\/strong> no valor <\/strong>da mensalidade<\/strong> do cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o <\/strong>e na quantia <\/strong>de dinheiro dispon\u00edvel <\/strong>ao longo do m\u00eas, pois esta \u00e9 uma das despesas<\/strong> com maior impacto<\/strong> no or\u00e7amento.<\/p>\n

Perante este cen\u00e1rio, importa saber mais<\/strong> sobre a Euribor<\/strong>, n\u00e3o acha?<\/p>\n

A H Imobili\u00e1ria<\/strong> explica<\/strong>!<\/p>\n

EURIBOR<\/strong><\/p>\n

A Euribor surgiu em 1999, quando foi adotada a moeda \u00fanica (\u20ac), para \u201charmonizar as\u00a0taxas de juro interbanc\u00e1rias na zona euro\u201d. \u00c9 utilizada como taxa de refer\u00eancia praticamente em todos os cr\u00e9ditos.<\/p>\n

C\u00c1LCULO<\/strong><\/p>\n

A Euribor \u00e9 um indicador que traduz a taxa de juro do cr\u00e9dito interbanc\u00e1rio (empr\u00e9stimos que os bancos da zona euro praticam entre si). O valor \u00e9 apurado com base na m\u00e9dia dos juros contratados entre os bancos, arredondado a tr\u00eas d\u00e9cimas, excluindo 15% das taxas mais elevadas e 15% das mais baixas.<\/p>\n

FIXA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n

O valor da Euribor \u00e9 fixado pela Federa\u00e7\u00e3o Europeia de Bancos, mas \u00e9 influenciado pela pol\u00edtica financeira adotada pelo\u00a0Banco Central Europeu (BCE), visto que os bancos da zona euro se financiam junto desta institui\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Por exemplo, se o BCE optar por aplicar medidas restritivas para controlar a infla\u00e7\u00e3o, como fez recentemente, as taxas de juro sobem.<\/p>\n

PRAZOS<\/strong><\/p>\n

Os prazos da Euribor indicam quando \u00e9 revisto e atualizado o valor a pagar mensalmente pelo empr\u00e9stimo. O valor \u00e9 calculado\u00a0com base na m\u00e9dia aritm\u00e9tica simples do m\u00eas anterior.\u00a0Os prazos mais comuns s\u00e3o 3, 6 ou 12 meses.<\/p>\n

VOLATILIDADE<\/strong><\/p>\n

A Euribor n\u00e3o \u00e9 est\u00e1tica! \u00c9 facilmente percet\u00edvel que existe uma estreita rela\u00e7\u00e3o entre a subida e descida da Euribor, o cen\u00e1rio macroecon\u00f3mico e a pol\u00edtica financeira do BCE.<\/p>\n

CR\u00c9DITO HABITA\u00c7\u00c3O<\/strong><\/p>\n

Quando pede um cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o pode optar por indexar ao contrato uma taxa fixa, cujo valor definido n\u00e3o sofre altera\u00e7\u00f5es durante o contrato, ou uma taxa vari\u00e1vel.<\/p>\n

A taxa vari\u00e1vel \u00e9 constitu\u00edda pela Euribor (componente vari\u00e1vel) e pelo spread (margem de lucro do banco). Sendo a Euribor vari\u00e1vel, o valor da presta\u00e7\u00e3o mensal fica sujeito \u00e0s suas oscila\u00e7\u00f5es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Euribor fixou-se em terreno negativo nos \u00faltimos 6 anos (2015\/2021) e nada apontava para a invers\u00e3o da tend\u00eancia, ou seja, para uma subida t\u00e3o repentina e acentuada da taxa de refer\u00eancia para o cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o em todos os prazos (3, 6 e 12 meses). Mas a subida da Euribor n\u00e3o s\u00f3 come\u00e7ou logo nos … <\/p>\n

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