{"id":449,"date":"2022-03-08T10:58:02","date_gmt":"2022-03-08T10:58:02","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=449"},"modified":"2022-03-08T10:58:02","modified_gmt":"2022-03-08T10:58:02","slug":"quer-comprar-casa-siga-os-nossos-conselhos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/quer-comprar-casa-siga-os-nossos-conselhos\/","title":{"rendered":"Quer comprar casa? Siga os nossos conselhos!"},"content":{"rendered":"

\u00c9\u00a0o grande\u00a0SONHO<\/strong>\u00a0de muita\u00a0gente \u2014\u00a0COMPRAR<\/strong>\u00a0CASA<\/strong>, mas h\u00e1 que ter em conta que a aquisi\u00e7\u00e3o<\/strong> de um im\u00f3vel<\/strong> acarreta\u00a0encargos\u00a0financeiros<\/strong>, como o pagamento de impostos <\/strong>e da presta\u00e7\u00e3o mensal,\u00a0<\/strong>caso necessite de financiamento.<\/p>\n

Antes de escolher o im\u00f3vel, \u00e9 importante <\/strong>que analise<\/strong> a sua situa\u00e7\u00e3o financeira<\/strong> para saber<\/strong> quanto pode gastar <\/strong>(tenha em conta os encargos iniciais com a compra de casa, como os impostos, o custo da escritura e os 10% de entrada, caso recorra ao cr\u00e9dito).<\/p>\n

Se necessitar de financiamento<\/strong> para adquirir o im\u00f3vel,\u00a0informe-se<\/strong>,\u00a0pe\u00e7a v\u00e1rias simula\u00e7\u00f5es<\/strong>\u00a0e opte pela solu\u00e7\u00e3o<\/strong> com\u00a0melhores condi\u00e7\u00f5es<\/strong> e mais adequada<\/strong> \u00e0 sua disponibilidade financeira \u2014 preste muita aten\u00e7\u00e3o<\/strong> \u00e0 taxa de esfor\u00e7o<\/strong>, a mensalidade ir\u00e1 pesar no seu or\u00e7amento durante muitos anos.<\/p>\n

Ap\u00f3s analisar,<\/strong> cuidadosamente, a sua situa\u00e7\u00e3o financeira <\/strong>e as solu\u00e7\u00f5es<\/strong> de financiamento<\/strong>, dever\u00e1 refletir sobre outras quest\u00f5es, como comprar<\/strong> um im\u00f3vel novo<\/strong> ou usado<\/strong>, e prestar muita aten\u00e7\u00e3o<\/strong> a determinados pormenores<\/strong>.<\/p>\n

1.<\/strong> Os im\u00f3veis usados<\/strong> s\u00e3o mais baratos<\/strong>, mas<\/strong> ao visitar o im\u00f3vel certifique-se<\/strong> das condi\u00e7\u00f5es<\/strong> de habitabilidade <\/strong>e conserva\u00e7\u00e3o <\/strong>do mesmo \u2014 preste aten\u00e7\u00e3o \u00e0s paredes, \u00e0s janelas, fa\u00e7a perguntas sobre o estado das canaliza\u00e7\u00f5es, do sistema el\u00e9trico e do isolamento t\u00e9rmico.<\/p>\n

2.<\/strong> Quando visitar<\/strong> o im\u00f3vel<\/strong>, solicite a respetiva documenta\u00e7\u00e3o<\/strong> e verifique se o vendedor <\/strong>possui legitimidade<\/strong> para o fazer.<\/p>\n

3. Certifique-se <\/strong>que n\u00e3o<\/strong> existem encargos financeiros pendentes<\/strong>, relativos ao im\u00f3vel. Pe\u00e7a uma CERTID\u00c3O <\/strong>de TEOR <\/strong>na Conservat\u00f3ria do Registo Predial.<\/p>\n

4. <\/strong>Tenha em conta a localiza\u00e7\u00e3o<\/strong> do im\u00f3vel e os acessos<\/strong>. Caso queira adquirir um apartamento<\/strong>, preste aten\u00e7\u00e3o ao estado<\/strong> de conserva\u00e7\u00e3o<\/strong> e \u00e0s mais-valias<\/strong> do pr\u00e9dio<\/strong>.<\/p>\n

5.<\/strong> \u00c9 obrigat\u00f3rio possuir certificado energ\u00e9tico <\/strong>da casa<\/strong>, pe\u00e7a-o ao vendedor para evitar <\/strong>o pagamento de coimas e para saber<\/strong> quanto ir\u00e1 gastar em energia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c9\u00a0o grande\u00a0SONHO\u00a0de muita\u00a0gente \u2014\u00a0COMPRAR\u00a0CASA, mas h\u00e1 que ter em conta que a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel acarreta\u00a0encargos\u00a0financeiros, como o pagamento de impostos e da presta\u00e7\u00e3o mensal,\u00a0caso necessite de financiamento. Antes de escolher o im\u00f3vel, \u00e9 importante que analise a sua situa\u00e7\u00e3o financeira para saber quanto pode gastar (tenha em conta os encargos iniciais com a … <\/p>\n

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