{"id":413,"date":"2021-12-09T11:06:43","date_gmt":"2021-12-09T11:06:43","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=413"},"modified":"2021-12-09T11:06:43","modified_gmt":"2021-12-09T11:06:43","slug":"preco-dos-imoveis-excedeu-o-limiar-indicativo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/preco-dos-imoveis-excedeu-o-limiar-indicativo\/","title":{"rendered":"Pre\u00e7o dos im\u00f3veis excedeu o &#8220;limiar indicativo&#8221;"},"content":{"rendered":"<p>O alerta\u00a0foi dado pela <strong>Comiss\u00e3o Europeia<\/strong>, \u201co pre\u00e7o das casas em Portugal apresenta sinais de <strong>sobreavalia\u00e7\u00e3o<\/strong>\u201d\u00a0\u2014 o aumento do pre\u00e7o dos im\u00f3veis <strong>\u201cexcedeu o limiar indicativo\u201d nos \u00faltimos 5 anos<\/strong>.<\/p>\n<p>Contudo, segundo a Comiss\u00e3o Europeia, h\u00e1 um <strong>conjunto de aspetos<\/strong> que <strong>estabilizam e ajudam a compensar<\/strong> o crescimento do risco sist\u00e9mico e a afastar os riscos que o desequil\u00edbrio do pre\u00e7o das casas, face \u00e0 infla\u00e7\u00e3o, possa trazer \u00e0 economia portuguesa. Veja aqui quais:<\/p>\n<p><strong>&#8211; \u201cA subida das hipotecas foi limitada\u201d<\/strong> \u2014 a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis foi feita, principalmente, com recurso a poupan\u00e7as e n\u00e3o ao cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>&#8211;\u00a0 <strong>O cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o com taxa fixa ganhou terreno<\/strong> (5,7% dos contratos em 2020), o que garante mais seguran\u00e7a, caso o Banco Central Europeu (BCE) suba as taxas de juro.<\/p>\n<p>&#8211; \u00a0<strong>92% das hipotecas t\u00eam um r\u00e1cio\u00a0<em>loan-to-value<\/em><\/strong>\u00a0(valor do empr\u00e9stimo face ao valor da avalia\u00e7\u00e3o) inferior a 80%, tal como recomenda o Banco de Portugal.<\/p>\n<p>&#8211; <strong>A aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis com recurso ao cr\u00e9dito \u201cmant\u00e9m-se em cerca de 40% do total<\/strong>, significativamente mais baixo do que no per\u00edodo anterior \u00e0 crise das d\u00edvidas soberanas (66% em 2009)\u201d.<\/p>\n<p>Al\u00e9m disso, em 2021, a evolu\u00e7\u00e3o crescente do\u00a0pre\u00e7o das casas desacelerou, devido ao aumento do volume de constru\u00e7\u00e3o e \u00e0 diminui\u00e7\u00e3o da procura, em alguns segmentos. Enquanto em 2020 o pre\u00e7o dos im\u00f3veis disparou 8,4%, este ano a subida foi de 5,2% no primeiro trimestre e de 6,6% no segundo trimestre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O alerta\u00a0foi dado pela Comiss\u00e3o Europeia, \u201co pre\u00e7o das casas em Portugal apresenta sinais de sobreavalia\u00e7\u00e3o\u201d\u00a0\u2014 o aumento do pre\u00e7o dos im\u00f3veis \u201cexcedeu o limiar indicativo\u201d nos \u00faltimos 5 anos. 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