{"id":359,"date":"2021-08-06T16:11:51","date_gmt":"2021-08-06T16:11:51","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=359"},"modified":"2021-08-06T16:11:51","modified_gmt":"2021-08-06T16:11:51","slug":"permuta-de-casa-conhece-as-vantagens","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/permuta-de-casa-conhece-as-vantagens\/","title":{"rendered":"PERMUTA de CASA \u2013 conhece as vantagens?"},"content":{"rendered":"<p>Quando pensamos em mudar de casa pensamos, quase automaticamente, na venda do nosso im\u00f3vel atual e na aquisi\u00e7\u00e3o de outro que satisfa\u00e7a as nossas novas necessidades. Poucas vezes nos ocorre a ideia da <strong>PERMUTA <\/strong>\u2013 que n\u00e3o \u00e9 nada mais nada menos do que a <strong>troca de casa entre<\/strong> <strong>dois propriet\u00e1rios<\/strong> \u2013 o processo, por norma, \u00e9 <strong>mais c\u00e9lere e menos dispendioso,<\/strong> sabia?<\/p>\n<p>O mais <strong>complicado na permuta<\/strong> \u00e9 <strong>encontrar um propriet\u00e1rio<\/strong> <strong>com interesse no seu im\u00f3vel e que possua um im\u00f3vel que lhe interesse a si,<\/strong> de resto s\u00e3o muitas as <strong>vantagens<\/strong>.<\/p>\n<p>Depois de encontrar algu\u00e9m com correspond\u00eancia de interesses na troca de casa consigo e de acertar valores, caso haja essa necessidade, o processo \u00e9 bastante mais r\u00e1pido e menos dispendioso do que a venda e compra de casa.<\/p>\n<p><strong>Mais POUPAN\u00c7A<\/strong><\/p>\n<p>Com a <strong>PERMUTA,<\/strong> <strong>poupa no Imposto Municipal<\/strong> <strong>sobre Transa\u00e7\u00f5es Onerosas<\/strong> <strong>de Im\u00f3veis (IMT)<\/strong><strong> e no Imposto do Selo<\/strong>, uma vez que <strong>o valor a pagar<\/strong> <strong>incide apenas <\/strong>sobre a <strong>diferen\u00e7a de valores entre as casas<\/strong>.<\/p>\n<p>Imagine que uma das casas est\u00e1 avaliada em 180 mil euros e a outra em 280 mil &#8211; o propriet\u00e1rio que fica com a mais barata fica isento de IMT e o outro ir\u00e1 pagar apenas o IMT sobre a diferen\u00e7a do valor das casas (100 mil euros).<\/p>\n<p><strong>Menos BUROCRACIA<\/strong><\/p>\n<p>A <strong>PERMUTA exige menos burocracia<\/strong> \u2013 a <strong>troca de casa<\/strong> realiza-se atrav\u00e9s de um <strong>contrato-promessa<\/strong>, no qual os propriet\u00e1rios assumem simultaneamente a posi\u00e7\u00e3o de comprador e vendedor e onde ficam indicados os valores dos im\u00f3veis. <strong>Antes da assinatura da escritura<\/strong>, no caso de <strong>algum dos im\u00f3veis se encontrar hipotecado<\/strong>, a <strong>permuta<\/strong> deve ser <strong>comunicada ao banco<\/strong> para que seja feita a<strong> transfer\u00eancia do contrato do im\u00f3vel hipotecado para o novo comprador e rescindido o contrato com o atual propriet\u00e1rio.<\/strong> Aquando da escritura, o banco deve disponibilizar um distrate para cada uma das casas.<\/p>\n<p>\u201cEt voil\u00e1\u201d, chaves na m\u00e3o!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quando pensamos em mudar de casa pensamos, quase automaticamente, na venda do nosso im\u00f3vel atual e na aquisi\u00e7\u00e3o de outro que satisfa\u00e7a as nossas novas necessidades. Poucas vezes nos ocorre a ideia da PERMUTA \u2013 que n\u00e3o \u00e9 nada mais nada menos do que a troca de casa entre dois propriet\u00e1rios \u2013 o processo, por &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/permuta-de-casa-conhece-as-vantagens\/\" class=\"more-link\">Continuar a ler <span class=\"screen-reader-text\">&#8220;PERMUTA de CASA \u2013 conhece as vantagens?&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":363,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":["post-359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas"],"yoast_meta":{"yoast_wpseo_title":"","yoast_wpseo_metadesc":"","yoast_wpseo_canonical":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/359","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=359"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/359\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":360,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/359\/revisions\/360"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media\/363"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=359"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=359"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=359"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}