{"id":314,"date":"2021-04-23T15:37:17","date_gmt":"2021-04-23T15:37:17","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=314"},"modified":"2021-04-23T15:37:17","modified_gmt":"2021-04-23T15:37:17","slug":"vendeu-uma-casa-nao-se-esqueca-das-mais-valias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/vendeu-uma-casa-nao-se-esqueca-das-mais-valias\/","title":{"rendered":"Vendeu uma casa? N\u00e3o se esque\u00e7a das mais-valias"},"content":{"rendered":"<p><strong>Se vendeu uma casa em 2020, n\u00e3o se pode esquecer de declarar as mais-valias no seu IRS.<\/strong><\/p>\n<p>As mais-valias dizem respeito ao lucro obtido com a venda de uma casa. Quando falamos em lucro, falamos na diferen\u00e7a entre o valor da compra e o valor da venda. Tal como os seus restantes rendimentos, esse valor tamb\u00e9m tem de ser declarado, mesmo que n\u00e3o obtenha lucro (menos-valias).<\/p>\n<p><strong>As mais-valias s\u00e3o declaradas no anexo G ou G1 do Modelo 3 do IRS.<\/strong><\/p>\n<p>&#8211; Se adquiriu a casa vendida <strong>antes de 1 de janeiro de 1989<\/strong>, a mais-valia n\u00e3o est\u00e1 sujeita a imposto e tem de preencher o <strong>quadro 5 do anexo G1<\/strong>.<\/p>\n<p>&#8211; Se adquiriu a casa vendida <strong>depois de 1 de janeiro de 1989<\/strong>, tem de preencher o <strong>quadro 4 do anexo G<\/strong>.<\/p>\n<p>&#8211; Se adquiriu a casa em <strong>parcelas<\/strong> e uma das partes for anterior a 1989 e outra posterior, tem de preencher os <strong>dois anexos<\/strong>.<\/p>\n<p>Ao preencher o anexo, deve colocar as despesas que teve com a casa no campo \u201cDespesas e encargos\u201d. Pode colocar, por exemplo, o certificado energ\u00e9tico, o IMT (Imposto Municipal sobre Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis), a comiss\u00e3o paga \u00e0 imobili\u00e1ria, despesas de valoriza\u00e7\u00e3o da casa dos 12 meses anteriores, etc.<\/p>\n<p>Geralmente, a tributa\u00e7\u00e3o recai sobre 50% do valor do lucro, ou seja, se tiver lucrado 10\u00a0000 \u20ac, s\u00f3 ser\u00e3o tributados 5000 \u20ac.<\/p>\n<p>Se reinvestir o lucro numa <strong>casa nova para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria<\/strong>, fica isento de imposto. Pode reinvestir <strong>at\u00e9 36 meses depois da venda<\/strong> da casa ou, se tiver comprado casa nos <strong>24 meses anteriores<\/strong>, pode comunicar \u00e0s finan\u00e7as que o valor da venda se destinou \u00e0 casa nova.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se vendeu uma casa em 2020, n\u00e3o se pode esquecer de declarar as mais-valias no seu IRS. As mais-valias dizem respeito ao lucro obtido com a venda de uma casa. Quando falamos em lucro, falamos na diferen\u00e7a entre o valor da compra e o valor da venda. Tal como os seus restantes rendimentos, esse valor &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/vendeu-uma-casa-nao-se-esqueca-das-mais-valias\/\" class=\"more-link\">Continuar a ler <span class=\"screen-reader-text\">&#8220;Vendeu uma casa? N\u00e3o se esque\u00e7a das mais-valias&#8221;<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":318,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5,4],"tags":[],"class_list":["post-314","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas","category-noticias"],"yoast_meta":{"yoast_wpseo_title":"","yoast_wpseo_metadesc":"","yoast_wpseo_canonical":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/314","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=314"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/314\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":315,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/314\/revisions\/315"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media\/318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=314"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=314"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=314"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}