{"id":266,"date":"2021-01-06T18:49:25","date_gmt":"2021-01-06T18:49:25","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=266"},"modified":"2021-01-06T18:49:25","modified_gmt":"2021-01-06T18:49:25","slug":"e-oficial-o-preco-das-casas-nao-desceu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/e-oficial-o-preco-das-casas-nao-desceu\/","title":{"rendered":"\u00c9 oficial: o pre\u00e7o das casas n\u00e3o desceu"},"content":{"rendered":"

Se achava que desde a Primavera o valor a que as casas s\u00e3o transacionadas estava a descer, enganou-se.<\/strong><\/p>\n

Mais do que citar os n\u00fameros do Instituto Nacional de Estat\u00edstica (que pode consultar aqui<\/a>), importa sublinhar tr\u00eas factos que constam no relat\u00f3rio do 3.\u00ba trimestre:<\/p>\n

– O valor das habita\u00e7\u00f5es subiu quase impercetivelmente face ao 2.\u00ba trimestre de 2020 (0,5%), ou seja, a pandemia e a respetiva crise econ\u00f3mica n\u00e3o est\u00e3o, de forma geral, a atuar sobre o pre\u00e7o das casas<\/strong>;<\/p>\n

– O n\u00famero de transa\u00e7\u00f5es desceu marginalmente face ao 3.\u00ba trimestre de 2019 (1,51%), ou seja, no 3.\u00ba trimestre de 2020 escrituraram-se praticamente tantas casas em Portugal como no mesmo per\u00edodo do ano anterior<\/strong>;<\/p>\n

– Houve mais de 7.500 transa\u00e7\u00f5es de habita\u00e7\u00f5es novas<\/strong>, algo que n\u00e3o acontecia desde o 1.\u00ba trimestre de 2011 (ainda que, na altura, as 8486 transa\u00e7\u00f5es tenham representado 33% do total das transa\u00e7\u00f5es, o dobro do peso das casas novas no total de vendas no trimestre em causa).<\/p>\n

Dois dos fatores que mais impactam o imobili\u00e1rio (a\u00e7\u00e3o pol\u00edtico-legislativa e taxas de juro) est\u00e3o a mitigar por completo aquele \u00e9 que \u00e9 outro dos fatores mais determinantes para definir o mercado imobili\u00e1rio (o ciclo econ\u00f3mico). Ou seja, as morat\u00f3rias dos bancos e os mecanismos de lay-off (a\u00e7\u00f5es pol\u00edticas) juntamente com as taxas de juro historicamente baixas est\u00e3o a:<\/p>\n

1)<\/strong> evitar que incumprimento banc\u00e1rio dispare sobre o cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o (e, igualmente importante, sobre os empr\u00e9stimos \u00e0s empresas que pagam sal\u00e1rios a trabalhadores com cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o…);<\/p>\n

2)<\/strong> impedir que o desemprego cres\u00e7a ainda mais;<\/p>\n

3)<\/strong> suportar a procura por compra de casa.<\/p>\n

Portugal \u00e9, de longe, o pa\u00eds europeu em que as morat\u00f3rias t\u00eam um maior peso sobre o volume total do cr\u00e9dito. E \u00e9 tamb\u00e9m, segundo a Organiza\u00e7\u00e3o Mundial do Trabalho<\/a>, aquele que registou a maior quebra salarial entre o primeiro e o segundo trimestre deste ano, por via do desemprego ou da redu\u00e7\u00e3o de horas de trabalho (segundo a OCDE, as empresas apoiadas pelos mecanismos de lay-off compreendiam 32,9% dos trabalhadores do pa\u00eds).<\/p>\n

Parece dif\u00edcil imaginar que estes indicadores n\u00e3o impactem (ou venham a impactar) a perce\u00e7\u00e3o de valor das casas, mas o facto a sublinhar \u00e9 este: at\u00e9 ao 3\u00ba trimestre e de uma forma geral (porque este indicador \u00e9 uma abordagem homogeneizada a todo o pa\u00eds), o valor a que as casas s\u00e3o transacionadas em Portugal n\u00e3o desceu.<\/p>\n

Fonte: Dinheiro Vivo (artigo de Jos\u00e9 Cabral)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se achava que desde a Primavera o valor a que as casas s\u00e3o transacionadas estava a descer, enganou-se. Mais do que citar os n\u00fameros do Instituto Nacional de Estat\u00edstica (que pode consultar aqui), importa sublinhar tr\u00eas factos que constam no relat\u00f3rio do 3.\u00ba trimestre: – O valor das habita\u00e7\u00f5es subiu quase impercetivelmente face ao 2.\u00ba … <\/p>\n

Continuar a ler “\u00c9 oficial: o pre\u00e7o das casas n\u00e3o desceu”<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":272,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias"],"yoast_meta":{"yoast_wpseo_title":"","yoast_wpseo_metadesc":"","yoast_wpseo_canonical":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/266","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=266"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/266\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":268,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/266\/revisions\/268"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media\/272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}