{"id":122,"date":"2020-02-11T14:50:31","date_gmt":"2020-02-11T14:50:31","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=122"},"modified":"2020-02-11T14:50:31","modified_gmt":"2020-02-11T14:50:31","slug":"6-dicas-essenciais-para-comprar-um-terreno","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/6-dicas-essenciais-para-comprar-um-terreno\/","title":{"rendered":"6 dicas essenciais para comprar um terreno"},"content":{"rendered":"

Com o crescimento do mercado imobili\u00e1rio, a procura de im\u00f3veis tem aumentando, mas n\u00e3o s\u00f3. Tamb\u00e9m a compra e venda de terrenos tem tido tend\u00eancia para aumentar.<\/p>\n

A compra de um terreno concede diversas op\u00e7\u00f5es para o propriet\u00e1rio, ao contr\u00e1rio de um im\u00f3vel constru\u00eddo e finalizado. Mas, para tal, \u00e9 importante n\u00e3o esquecer algumas dicas:<\/p>\n

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  1. Tamanho do lote <\/strong>\u2013 Em primeiro lugar, decida qual o tamanho do terreno que necessita ou quer comprar, de acordo com o projeto que tiver para ele. Isto porque se for demasiado pequeno, pode ter problemas com a constru\u00e7\u00e3o, e se for demasiado grande, pode ter dificuldades com a utiliza\u00e7\u00e3o do espa\u00e7o, manuten\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de mais impostos.<\/li>\n
  2. Pre\u00e7o <\/strong>\u2013 Informe-se sobre o valor m\u00e9dio dos terrenos na zona onde pretende adquirir. O valor do terreno pode contribuir para a maior ou menor rentabilidade deste. \u00c9 muito importante tamb\u00e9m informar-se sobre a pr\u00f3pria zona, pois cada uma tem as suas caracter\u00edsticas que podem influenciar o valor, assim como a envolv\u00eancia, acessos, locais pr\u00f3ximos e poss\u00edveis planos de expans\u00e3o.<\/li>\n
  3. Qualidade do solo <\/strong>\u2013 Escolher um terreno com um bom solo \u00e9 o primeiro passo para um processo de constru\u00e7\u00e3o mais tranquilo e para saber o que pode fazer com o terreno. Por isso, aconselhe-se com um profissional para identificar as propriedades do solo, como a sua qualidade, a topografia, desn\u00edveis, encostas, proximidade de \u00e1guas, etc.<\/li>\n
  4. Posi\u00e7\u00e3o ao sol<\/strong> \u2013 Se pensarmos que uma constru\u00e7\u00e3o, idealmente, fica virada para nascente, \u00e9 importante analisar o terreno com isso em vista. Al\u00e9m disso, o sol pode influenciar a utiliza\u00e7\u00e3o de energia el\u00e9trica, a preserva\u00e7\u00e3o dos m\u00f3veis e at\u00e9 mesmo o conforto.<\/li>\n
  5. Utiliza\u00e7\u00e3o <\/strong>\u2013 Antes de comprar um terreno, n\u00e3o se esque\u00e7a de ver o que \u00e9 poss\u00edvel fazer com ele, ou seja, a sua classifica\u00e7\u00e3o a n\u00edvel municipal, uma vez que pode estar a adquirir um terreno onde n\u00e3o \u00e9 permitida a constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n
  6. Documenta\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2013 Por fim, nunca se esque\u00e7a de confirmar que o terreno est\u00e1 em conformidade com a lei, porque, se n\u00e3o se encontrar legal, os custos e burocracias ser\u00e3o muito piores.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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