{"id":1149,"date":"2025-11-12T20:18:22","date_gmt":"2025-11-12T20:18:22","guid":{"rendered":"https:\/\/wp.omeuimo.pt\/himobiliaria\/?p=1149"},"modified":"2025-11-12T20:18:22","modified_gmt":"2025-11-12T20:18:22","slug":"imt-jovem-beneficio-nao-abrange-terrenos-para-construcao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/wpqa.omeuimo.pt\/himobiliaria\/imt-jovem-beneficio-nao-abrange-terrenos-para-construcao\/","title":{"rendered":"IMT JOVEM &#8211; Benef\u00edcio n\u00e3o abrange terrenos para constru\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<p>O programa <strong>IMT Jovem<\/strong>, criado para apoiar quem adquire a primeira habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente, tem ajudado milhares de jovens at\u00e9 aos 35 anos a reduzir os custos fiscais na compra de casa. No entanto, a medida <strong>n\u00e3o se aplica \u00e0 compra de terrenos para constru\u00e7\u00e3o<\/strong>, mesmo quando existe projeto aprovado ou obras em curso.<\/p>\n<p>Segundo esclarecimento recente da <strong>Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira (AT)<\/strong>, o benef\u00edcio incide apenas sobre <strong>im\u00f3veis destinados a habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, ficando de fora os terrenos, que continuam sujeitos \u00e0 <strong>taxa de 6,5%<\/strong> de IMT. A raz\u00e3o \u00e9 simples: no momento da escritura, o terreno ainda <strong>n\u00e3o \u00e9 considerado uma habita\u00e7\u00e3o<\/strong>, n\u00e3o cumprindo, portanto, os requisitos legais para a isen\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>O <strong>IMT Jovem<\/strong> garante <strong>isen\u00e7\u00e3o total<\/strong> do imposto para casas at\u00e9 <strong>324 058 euros<\/strong> e <strong>isen\u00e7\u00e3o parcial<\/strong> para valores entre <strong>324 058 e 648 022 euros<\/strong>. Acima deste montante, o benef\u00edcio deixa de se aplicar. Desde o in\u00edcio do programa, mais de <strong>16 mil jovens<\/strong> j\u00e1 beneficiaram do incentivo, representando <strong>poupan\u00e7as superiores a 62 milh\u00f5es de euros<\/strong>.<\/p>\n<p>Apesar dos resultados positivos, v\u00e1rias <strong>associa\u00e7\u00f5es do setor imobili\u00e1rio<\/strong> defendem que a exclus\u00e3o dos terrenos penaliza jovens que pretendem <strong>construir a sua pr\u00f3pria casa<\/strong>, muitas vezes uma op\u00e7\u00e3o mais econ\u00f3mica e sustent\u00e1vel. Prop\u00f5em, por isso, que o programa venha a incluir terrenos destinados a habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria, desde que a constru\u00e7\u00e3o se inicie num prazo definido.<\/p>\n<p>Enquanto n\u00e3o h\u00e1 altera\u00e7\u00f5es legislativas, o <strong>IMT Jovem<\/strong> mant\u00e9m-se focado na <strong>aquisi\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es prontas<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>Quer aproveitar o benef\u00edcio e encontrar a sua primeira casa?<\/strong><br \/>\nConsulte a nossa <a href=\"https:\/\/himobiliaria.com\/imoveis\"><strong>sele\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis<\/strong><\/a> e descubra as oportunidades dispon\u00edveis no mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O programa IMT Jovem, criado para apoiar quem adquire a primeira habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente, tem ajudado milhares de jovens at\u00e9 aos 35 anos a reduzir os custos fiscais na compra de casa. 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